Publicado por: Eduardo Gonzalez-Santiago Gragera
La respuesta a la pregunta que hemos utilizado de título para esta entrada en nuestro blog está marcada por la notoria indefinición normativa sobre la incidencia del estado de alarma en el ámbito de las Comunidades de propietarios en propiedad horizontal, pues ni Reales Decretos ni ördenes dictadas al respecto …
Publicado por: Eduardo Gonzalez-Santiago Gragera
MEDIDAS GENERALES
– Concentración de la competencia para conocer de los asuntos que experimenten incremento como consecuencia de las medidas derivadas del estado de alarma en determinados órganos jurisdiccionales. Corresponde adoptarla al CGPJ, previo informe, según el caso, de la Sala de Gobierno del TSJ, y previo informe favorable …
Publicado por: Eduardo Gonzalez-Santiago Gragera
En la situación de estado de alarma se ha planteado una cuestión acerca de la utilización de las zonas comunes en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo, las azoteas de los edificios, aunque podría extenderse a otros elementos comunes) que, en mi humilde opinión, no está siendo adecuadamente tratada con …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
El Boletín Oficial del Estado publicó ayer, 11 de abril, una norma que ha generado cierta controversia apenas ver la luz. En concreto, nos referimos a la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
Supongamos una empresa que tuvo problemas de solvencia o liquidez en la ¿pasada? crisis iniciada en 2007-2008 (como otras muchas lo tienen ya o lo van a tener en breve, con perdón por ser agorero). Supongamos que esa empresa tiene que solicitar la declaración voluntaria de concurso de acreedores y, …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
En los últimos días, poco más de dos semanas, la productividad literaria (de esa forma literaria denominada “Real Decreto-ley”) del Gobierno del Reino de España está siendo cuantitativamente importante.
La mayor parte de las medidas ahora en vigor van encaminadas a limitar la necesidad o aun la posibilidad de que …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
El artículo 17.1 de nuestra Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), establece claramente el principio de libertad en la fijación de las rentas que el arrendatario deba pagar: “La renta será la que libremente estipulen las partes.”
Ese principio, esa regla general, clarísima en …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
Describamos de inicio el supuesto objeto de la cuestión: existe una relación contractual por la que se acuerda un arrendamiento de un local (un arrendamiento para uso distinto del de vivienda), por un tiempo, a cambio de una renta y con el resto de previsiones típicas de este tipo de …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
Hace unos meses tuvimos ocasión de participar en un procedimiento arbitral instado por una empresa holandesa contra otra, española, ante la Corte de Arbitraje de la Cámara de Comercio Internacional. La sede del arbitraje sería Londres. El idioma, el inglés.
El procedimiento acabó relativamente rápido y de forma incruenta, pero …
Publicado por: Julian Aguilar Garcia
Las llamadas “empresas de la economía social” (EES) no son, desde luego, algo novedoso, y si se me permite la paradoja, ni siquiera son nada especial, específico o distinto, porque en sí pueden revestir distintas formas, tener distintas naturalezas, y mantener en común todas ellas únicamente su condición de ser …